Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531961 |
34 |
5 819 000 $ |
171 147 $ |
35 482 $ |
159 668 $ |
17.16 |
26.637 |
0.04 |
1.19 |
2 399 183 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 399 183 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 743 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 743 $ + 42 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 116 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 480 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 819 000 $ ÷ 34 logements |
171 147 $ |
| Prix par pièce |
= 5 819 000 $ ÷ 164,0 pièces |
35 482 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 668 $ |
| Ratio au MRB |
5 819 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.16 |
| Ratio au MRN |
5 819 000 $ ÷
218 454 $ (Revenu Net) |
26.637 |
| Ratio au TGA |
218 454 $ (Revenu Net) ÷
5 819 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
218 454 $ (Revenu Net) ÷
183 711 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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