Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531966 |
36 |
7 952 000 $ |
220 889 $ |
47 333 $ |
213 000 $ |
17.95 |
26.044 |
0.04 |
1.18 |
3 139 077 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 139 077 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 592 $ |
1 % |
| Après capitalisation 46 592 $ + 59 678 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 270 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
359 578 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 952 000 $ ÷ 36 logements |
220 889 $ |
| Prix par pièce |
= 7 952 000 $ ÷ 168,0 pièces |
47 333 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
213 000 $ |
| Ratio au MRB |
7 952 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
7 952 000 $ ÷
305 331 $ (Revenu Net) |
26.044 |
| Ratio au TGA |
305 331 $ (Revenu Net) ÷
7 952 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
305 331 $ (Revenu Net) ÷
258 739 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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