Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531972 |
33 |
6 403 000 $ |
194 030 $ |
38 924 $ |
175 158 $ |
16.44 |
23.369 |
0.04 |
1.18 |
2 061 339 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 061 339 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 114 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 114 $ + 53 714 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 828 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
298 793 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 403 000 $ ÷ 33 logements |
194 030 $ |
| Prix par pièce |
= 6 403 000 $ ÷ 164,5 pièces |
38 924 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
175 158 $ |
| Ratio au MRB |
6 403 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
6 403 000 $ ÷
273 993 $ (Revenu Net) |
23.369 |
| Ratio au TGA |
273 993 $ (Revenu Net) ÷
6 403 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
273 993 $ (Revenu Net) ÷
232 878 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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