Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531976 |
39 |
6 694 000 $ |
171 641 $ |
36 882 $ |
165 967 $ |
17.87 |
27.945 |
0.04 |
1.17 |
2 903 795 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 903 795 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 624 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 624 $ + 47 033 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 658 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
295 894 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 694 000 $ ÷ 39 logements |
171 641 $ |
| Prix par pièce |
= 6 694 000 $ ÷ 181,5 pièces |
36 882 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 967 $ |
| Ratio au MRB |
6 694 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.87 |
| Ratio au MRN |
6 694 000 $ ÷
239 540 $ (Revenu Net) |
27.945 |
| Ratio au TGA |
239 540 $ (Revenu Net) ÷
6 694 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
239 540 $ (Revenu Net) ÷
203 916 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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