Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531977 |
33 |
6 978 000 $ |
211 455 $ |
40 927 $ |
184 170 $ |
16.51 |
23.152 |
0.04 |
1.16 |
2 145 915 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 145 915 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 307 $ |
2 % |
| Après capitalisation 42 307 $ + 59 761 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 069 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
324 351 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 978 000 $ ÷ 33 logements |
211 455 $ |
| Prix par pièce |
= 6 978 000 $ ÷ 170,5 pièces |
40 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 170 $ |
| Ratio au MRB |
6 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.51 |
| Ratio au MRN |
6 978 000 $ ÷
301 406 $ (Revenu Net) |
23.152 |
| Ratio au TGA |
301 406 $ (Revenu Net) ÷
6 978 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
301 406 $ (Revenu Net) ÷
259 098 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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