Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2531978 |
37 |
8 177 000 $ |
221 000 $ |
43 150 $ |
194 177 $ |
17.33 |
24.816 |
0.04 |
1.17 |
2 925 922 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 925 922 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 637 $ |
2 % |
| Après capitalisation 47 637 $ + 65 014 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 651 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
373 128 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 177 000 $ ÷ 37 logements |
221 000 $ |
| Prix par pièce |
= 8 177 000 $ ÷ 189,5 pièces |
43 150 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
194 177 $ |
| Ratio au MRB |
8 177 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.33 |
| Ratio au MRN |
8 177 000 $ ÷
329 508 $ (Revenu Net) |
24.816 |
| Ratio au TGA |
329 508 $ (Revenu Net) ÷
8 177 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
329 508 $ (Revenu Net) ÷
281 872 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
