Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537517 |
11 |
3 408 000 $ |
309 818 $ |
56 331 $ |
253 488 $ |
16.77 |
22.082 |
0.05 |
1.21 |
854 552 $ |
3 % |
7 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
854 552 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 298 $ |
3 % |
| Après capitalisation 27 298 $ + 35 089 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 387 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 948 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 408 000 $ ÷ 11 logements |
309 818 $ |
| Prix par pièce |
= 3 408 000 $ ÷ 60,5 pièces |
56 331 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
253 488 $ |
| Ratio au MRB |
3 408 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.77 |
| Ratio au MRN |
3 408 000 $ ÷
154 337 $ (Revenu Net) |
22.082 |
| Ratio au TGA |
154 337 $ (Revenu Net) ÷
3 408 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
154 337 $ (Revenu Net) ÷
127 039 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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