Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537595 |
27 |
5 325 000 $ |
197 222 $ |
40 189 $ |
180 849 $ |
18.03 |
26.819 |
0.04 |
1.14 |
1 821 375 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 821 375 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 031 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 031 $ + 48 204 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 235 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 862 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 325 000 $ ÷ 27 logements |
197 222 $ |
| Prix par pièce |
= 5 325 000 $ ÷ 132,5 pièces |
40 189 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 849 $ |
| Ratio au MRB |
5 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.03 |
| Ratio au MRN |
5 325 000 $ ÷
198 554 $ (Revenu Net) |
26.819 |
| Ratio au TGA |
198 554 $ (Revenu Net) ÷
5 325 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
198 554 $ (Revenu Net) ÷
174 524 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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