Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537619 |
33 |
7 283 000 $ |
220 697 $ |
42 968 $ |
193 354 $ |
16.94 |
23.926 |
0.04 |
1.19 |
2 153 431 $ |
2 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 153 431 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 211 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 211 $ + 70 483 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 694 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
351 692 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 283 000 $ ÷ 33 logements |
220 697 $ |
| Prix par pièce |
= 7 283 000 $ ÷ 169,5 pièces |
42 968 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 354 $ |
| Ratio au MRB |
7 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.94 |
| Ratio au MRN |
7 283 000 $ ÷
304 392 $ (Revenu Net) |
23.926 |
| Ratio au TGA |
304 392 $ (Revenu Net) ÷
7 283 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
304 392 $ (Revenu Net) ÷
255 181 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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