Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537639 |
13 |
2 870 000 $ |
220 769 $ |
48 235 $ |
217 059 $ |
18.69 |
26.817 |
0.04 |
1.14 |
993 114 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
993 114 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 263 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 263 $ + 25 896 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 160 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 584 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 870 000 $ ÷ 13 logements |
220 769 $ |
| Prix par pièce |
= 2 870 000 $ ÷ 59,5 pièces |
48 235 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
217 059 $ |
| Ratio au MRB |
2 870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.69 |
| Ratio au MRN |
2 870 000 $ ÷
107 021 $ (Revenu Net) |
26.817 |
| Ratio au TGA |
107 021 $ (Revenu Net) ÷
2 870 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
107 021 $ (Revenu Net) ÷
93 758 $ |
1.14 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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