Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537661 |
19 |
3 395 000 $ |
178 684 $ |
36 703 $ |
165 162 $ |
18.42 |
27.188 |
0.04 |
1.13 |
1 175 448 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 175 448 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 014 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 014 $ + 30 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 634 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 781 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 395 000 $ ÷ 19 logements |
178 684 $ |
| Prix par pièce |
= 3 395 000 $ ÷ 92,5 pièces |
36 703 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 162 $ |
| Ratio au MRB |
3 395 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.42 |
| Ratio au MRN |
3 395 000 $ ÷
124 872 $ (Revenu Net) |
27.188 |
| Ratio au TGA |
124 872 $ (Revenu Net) ÷
3 395 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
124 872 $ (Revenu Net) ÷
110 858 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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