Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537680 |
22 |
4 428 000 $ |
201 273 $ |
41 000 $ |
184 500 $ |
15.28 |
21.325 |
0.05 |
1.27 |
1 146 818 $ |
4 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 146 818 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 554 $ |
4 % |
| Après capitalisation 44 554 $ + 45 046 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 600 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 653 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 428 000 $ ÷ 22 logements |
201 273 $ |
| Prix par pièce |
= 4 428 000 $ ÷ 108,0 pièces |
41 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 500 $ |
| Ratio au MRB |
4 428 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.28 |
| Ratio au MRN |
4 428 000 $ ÷
207 643 $ (Revenu Net) |
21.325 |
| Ratio au TGA |
207 643 $ (Revenu Net) ÷
4 428 000 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
207 643 $ (Revenu Net) ÷
163 088 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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