Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537712 |
27 |
6 183 000 $ |
229 000 $ |
47 379 $ |
213 207 $ |
16.91 |
23.861 |
0.04 |
1.22 |
1 924 217 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 924 217 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 244 $ |
2 % |
| Après capitalisation 47 244 $ + 58 524 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 767 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 725 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 183 000 $ ÷ 27 logements |
229 000 $ |
| Prix par pièce |
= 6 183 000 $ ÷ 130,5 pièces |
47 379 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
213 207 $ |
| Ratio au MRB |
6 183 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.91 |
| Ratio au MRN |
6 183 000 $ ÷
259 128 $ (Revenu Net) |
23.861 |
| Ratio au TGA |
259 128 $ (Revenu Net) ÷
6 183 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
259 128 $ (Revenu Net) ÷
211 884 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
