Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542346 |
25 |
4 849 000 $ |
193 960 $ |
45 531 $ |
204 887 $ |
19.63 |
31.491 |
0.03 |
1.21 |
2 292 587 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 292 587 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 199 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 199 $ + 35 294 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 492 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 956 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 849 000 $ ÷ 25 logements |
193 960 $ |
| Prix par pièce |
= 4 849 000 $ ÷ 106,5 pièces |
45 531 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 887 $ |
| Ratio au MRB |
4 849 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.63 |
| Ratio au MRN |
4 849 000 $ ÷
153 980 $ (Revenu Net) |
31.491 |
| Ratio au TGA |
153 980 $ (Revenu Net) ÷
4 849 000 $ |
3.18 % |
| Ratio au RCD |
153 980 $ (Revenu Net) ÷
127 781 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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