Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542388 |
27 |
6 252 000 $ |
231 556 $ |
44 498 $ |
200 242 $ |
16.35 |
22.882 |
0.04 |
1.22 |
1 762 613 $ |
3 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 762 613 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 110 $ |
3 % |
| Après capitalisation 50 110 $ + 61 626 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 735 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
310 891 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 252 000 $ ÷ 27 logements |
231 556 $ |
| Prix par pièce |
= 6 252 000 $ ÷ 140,5 pièces |
44 498 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
200 242 $ |
| Ratio au MRB |
6 252 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
| Ratio au MRN |
6 252 000 $ ÷
273 224 $ (Revenu Net) |
22.882 |
| Ratio au TGA |
273 224 $ (Revenu Net) ÷
6 252 000 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
273 224 $ (Revenu Net) ÷
223 115 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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