Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542570 |
20 |
3 299 000 $ |
164 950 $ |
37 067 $ |
166 803 $ |
17.34 |
28.770 |
0.03 |
1.23 |
1 435 596 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 435 596 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 809 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 809 $ + 25 648 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 457 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 546 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 299 000 $ ÷ 20 logements |
164 950 $ |
| Prix par pièce |
= 3 299 000 $ ÷ 89,0 pièces |
37 067 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 803 $ |
| Ratio au MRB |
3 299 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.34 |
| Ratio au MRN |
3 299 000 $ ÷
114 668 $ (Revenu Net) |
28.770 |
| Ratio au TGA |
114 668 $ (Revenu Net) ÷
3 299 000 $ |
3.48 % |
| Ratio au RCD |
114 668 $ (Revenu Net) ÷
92 859 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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