Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542572 |
16 |
3 982 000 $ |
248 875 $ |
45 770 $ |
205 966 $ |
16.52 |
22.848 |
0.04 |
1.19 |
1 042 091 $ |
3 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 042 091 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 149 $ |
3 % |
| Après capitalisation 28 149 $ + 40 363 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 511 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 357 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 982 000 $ ÷ 16 logements |
248 875 $ |
| Prix par pièce |
= 3 982 000 $ ÷ 87,0 pièces |
45 770 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 966 $ |
| Ratio au MRB |
3 982 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
| Ratio au MRN |
3 982 000 $ ÷
174 281 $ (Revenu Net) |
22.848 |
| Ratio au TGA |
174 281 $ (Revenu Net) ÷
3 982 000 $ |
4.38 % |
| Ratio au RCD |
174 281 $ (Revenu Net) ÷
146 131 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
