Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542588 |
19 |
4 157 000 $ |
218 789 $ |
39 780 $ |
179 010 $ |
15.05 |
21.158 |
0.05 |
1.22 |
910 620 $ |
4 % |
9 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
910 620 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 476 $ |
4 % |
| Après capitalisation 35 476 $ + 44 470 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 945 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 366 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 157 000 $ ÷ 19 logements |
218 789 $ |
| Prix par pièce |
= 4 157 000 $ ÷ 104,5 pièces |
39 780 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 010 $ |
| Ratio au MRB |
4 157 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.05 |
| Ratio au MRN |
4 157 000 $ ÷
196 477 $ (Revenu Net) |
21.158 |
| Ratio au TGA |
196 477 $ (Revenu Net) ÷
4 157 000 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
196 477 $ (Revenu Net) ÷
161 002 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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