Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542602 |
26 |
5 932 000 $ |
228 154 $ |
47 079 $ |
211 857 $ |
17.14 |
24.848 |
0.04 |
1.27 |
2 149 028 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 149 028 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 477 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 477 $ + 51 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 474 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
291 436 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 932 000 $ ÷ 26 logements |
228 154 $ |
| Prix par pièce |
= 5 932 000 $ ÷ 126,0 pièces |
47 079 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 857 $ |
| Ratio au MRB |
5 932 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.14 |
| Ratio au MRN |
5 932 000 $ ÷
238 731 $ (Revenu Net) |
24.848 |
| Ratio au TGA |
238 731 $ (Revenu Net) ÷
5 932 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
238 731 $ (Revenu Net) ÷
188 254 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
