Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542642 |
32 |
6 452 000 $ |
201 625 $ |
40 835 $ |
183 759 $ |
16.28 |
23.370 |
0.04 |
1.21 |
1 856 853 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 856 853 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 523 $ |
3 % |
| Après capitalisation 47 523 $ + 63 130 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
110 653 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 181 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 452 000 $ ÷ 32 logements |
201 625 $ |
| Prix par pièce |
= 6 452 000 $ ÷ 158,0 pièces |
40 835 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 759 $ |
| Ratio au MRB |
6 452 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.28 |
| Ratio au MRN |
6 452 000 $ ÷
276 085 $ (Revenu Net) |
23.370 |
| Ratio au TGA |
276 085 $ (Revenu Net) ÷
6 452 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
276 085 $ (Revenu Net) ÷
228 563 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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