Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542646 |
36 |
7 281 000 $ |
202 250 $ |
41 369 $ |
186 162 $ |
16.88 |
25.198 |
0.04 |
1.21 |
2 477 688 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 477 688 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 957 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 957 $ + 66 011 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 968 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
347 902 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 281 000 $ ÷ 36 logements |
202 250 $ |
| Prix par pièce |
= 7 281 000 $ ÷ 176,0 pièces |
41 369 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 162 $ |
| Ratio au MRB |
7 281 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
| Ratio au MRN |
7 281 000 $ ÷
288 949 $ (Revenu Net) |
25.198 |
| Ratio au TGA |
288 949 $ (Revenu Net) ÷
7 281 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
288 949 $ (Revenu Net) ÷
238 992 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
