Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542662 |
42 |
8 402 000 $ |
200 048 $ |
42 650 $ |
191 924 $ |
16.76 |
24.673 |
0.04 |
1.26 |
2 963 790 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 963 790 $ |
|
| Avant capitalisation |
69 851 $ |
2 % |
| Après capitalisation 69 851 $ + 74 765 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 616 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
412 260 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 402 000 $ ÷ 42 logements |
200 048 $ |
| Prix par pièce |
= 8 402 000 $ ÷ 197,0 pièces |
42 650 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 924 $ |
| Ratio au MRB |
8 402 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
| Ratio au MRN |
8 402 000 $ ÷
340 536 $ (Revenu Net) |
24.673 |
| Ratio au TGA |
340 536 $ (Revenu Net) ÷
8 402 000 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
340 536 $ (Revenu Net) ÷
270 685 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
