Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542664 |
44 |
8 701 000 $ |
197 750 $ |
41 042 $ |
184 691 $ |
16.86 |
25.041 |
0.04 |
1.21 |
2 948 305 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 948 305 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 103 $ |
2 % |
| Après capitalisation 61 103 $ + 79 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
140 199 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
417 368 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 701 000 $ ÷ 44 logements |
197 750 $ |
| Prix par pièce |
= 8 701 000 $ ÷ 212,0 pièces |
41 042 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 691 $ |
| Ratio au MRB |
8 701 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.86 |
| Ratio au MRN |
8 701 000 $ ÷
347 470 $ (Revenu Net) |
25.041 |
| Ratio au TGA |
347 470 $ (Revenu Net) ÷
8 701 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
347 470 $ (Revenu Net) ÷
286 368 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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