Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542688 |
20 |
3 669 000 $ |
183 450 $ |
40 767 $ |
183 450 $ |
17.95 |
28.243 |
0.04 |
1.24 |
1 562 069 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 562 069 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 725 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 725 $ + 29 052 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 777 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 653 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 669 000 $ ÷ 20 logements |
183 450 $ |
| Prix par pièce |
= 3 669 000 $ ÷ 90,0 pièces |
40 767 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 450 $ |
| Ratio au MRB |
3 669 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
3 669 000 $ ÷
129 907 $ (Revenu Net) |
28.243 |
| Ratio au TGA |
129 907 $ (Revenu Net) ÷
3 669 000 $ |
3.54 % |
| Ratio au RCD |
129 907 $ (Revenu Net) ÷
105 182 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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