Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542693 |
18 |
3 444 000 $ |
191 333 $ |
40 047 $ |
180 209 $ |
18.01 |
27.126 |
0.04 |
1.13 |
1 180 653 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 180 653 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 114 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 114 $ + 31 170 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 284 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 993 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 444 000 $ ÷ 18 logements |
191 333 $ |
| Prix par pièce |
= 3 444 000 $ ÷ 86,0 pièces |
40 047 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 209 $ |
| Ratio au MRB |
3 444 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.01 |
| Ratio au MRN |
3 444 000 $ ÷
126 965 $ (Revenu Net) |
27.126 |
| Ratio au TGA |
126 965 $ (Revenu Net) ÷
3 444 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
126 965 $ (Revenu Net) ÷
112 850 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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