Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542710 |
23 |
5 356 000 $ |
232 870 $ |
43 368 $ |
195 158 $ |
16.47 |
23.849 |
0.04 |
1.22 |
1 657 927 $ |
2 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 657 927 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 827 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 827 $ + 50 754 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 581 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 195 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 356 000 $ ÷ 23 logements |
232 870 $ |
| Prix par pièce |
= 5 356 000 $ ÷ 123,5 pièces |
43 368 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 158 $ |
| Ratio au MRB |
5 356 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
| Ratio au MRN |
5 356 000 $ ÷
224 579 $ (Revenu Net) |
23.849 |
| Ratio au TGA |
224 579 $ (Revenu Net) ÷
5 356 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
224 579 $ (Revenu Net) ÷
183 752 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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