Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542718 |
22 |
5 103 000 $ |
231 955 $ |
47 250 $ |
212 625 $ |
16.40 |
22.593 |
0.04 |
1.27 |
1 528 194 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 528 194 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 042 $ |
3 % |
| Après capitalisation 48 042 $ + 49 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 159 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
259 713 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 103 000 $ ÷ 22 logements |
231 955 $ |
| Prix par pièce |
= 5 103 000 $ ÷ 108,0 pièces |
47 250 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 625 $ |
| Ratio au MRB |
5 103 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.40 |
| Ratio au MRN |
5 103 000 $ ÷
225 868 $ (Revenu Net) |
22.593 |
| Ratio au TGA |
225 868 $ (Revenu Net) ÷
5 103 000 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
225 868 $ (Revenu Net) ÷
177 825 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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