Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542747 |
27 |
5 577 000 $ |
206 556 $ |
39 694 $ |
178 623 $ |
15.45 |
21.871 |
0.05 |
1.22 |
1 381 237 $ |
3 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 381 237 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 621 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 621 $ + 57 555 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 176 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 830 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 577 000 $ ÷ 27 logements |
206 556 $ |
| Prix par pièce |
= 5 577 000 $ ÷ 140,5 pièces |
39 694 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 623 $ |
| Ratio au MRB |
5 577 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
| Ratio au MRN |
5 577 000 $ ÷
254 999 $ (Revenu Net) |
21.871 |
| Ratio au TGA |
254 999 $ (Revenu Net) ÷
5 577 000 $ |
4.57 % |
| Ratio au RCD |
254 999 $ (Revenu Net) ÷
208 378 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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