Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547625 |
29 |
5 618 000 $ |
193 724 $ |
45 125 $ |
203 060 $ |
18.68 |
28.517 |
0.04 |
1.21 |
2 341 429 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 341 429 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 735 $ |
1 % |
| Après capitalisation 33 735 $ + 45 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 832 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
257 791 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 618 000 $ ÷ 29 logements |
193 724 $ |
| Prix par pièce |
= 5 618 000 $ ÷ 124,5 pièces |
45 125 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 060 $ |
| Ratio au MRB |
5 618 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.68 |
| Ratio au MRN |
5 618 000 $ ÷
197 008 $ (Revenu Net) |
28.517 |
| Ratio au TGA |
197 008 $ (Revenu Net) ÷
5 618 000 $ |
3.51 % |
| Ratio au RCD |
197 008 $ (Revenu Net) ÷
163 272 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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