Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547649 |
31 |
6 401 000 $ |
206 484 $ |
44 298 $ |
199 339 $ |
16.88 |
24.488 |
0.04 |
1.24 |
2 176 864 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 176 864 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 009 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 009 $ + 58 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 120 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
313 022 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 401 000 $ ÷ 31 logements |
206 484 $ |
| Prix par pièce |
= 6 401 000 $ ÷ 144,5 pièces |
44 298 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 339 $ |
| Ratio au MRB |
6 401 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
| Ratio au MRN |
6 401 000 $ ÷
261 399 $ (Revenu Net) |
24.488 |
| Ratio au TGA |
261 399 $ (Revenu Net) ÷
6 401 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
261 399 $ (Revenu Net) ÷
210 390 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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