Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547651 |
27 |
5 477 000 $ |
202 852 $ |
43 992 $ |
197 964 $ |
16.24 |
23.180 |
0.04 |
1.24 |
1 654 010 $ |
3 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 654 010 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 230 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 230 $ + 52 494 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 724 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
273 193 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 477 000 $ ÷ 27 logements |
202 852 $ |
| Prix par pièce |
= 5 477 000 $ ÷ 124,5 pièces |
43 992 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 964 $ |
| Ratio au MRB |
5 477 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
| Ratio au MRN |
5 477 000 $ ÷
236 283 $ (Revenu Net) |
23.180 |
| Ratio au TGA |
236 283 $ (Revenu Net) ÷
5 477 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
236 283 $ (Revenu Net) ÷
190 053 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
