Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547686 |
43 |
8 996 000 $ |
209 209 $ |
45 549 $ |
204 972 $ |
17.30 |
24.894 |
0.04 |
1.24 |
3 144 103 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 144 103 $ |
|
| Avant capitalisation |
70 060 $ |
2 % |
| Après capitalisation 70 060 $ + 80 461 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 521 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
437 087 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 996 000 $ ÷ 43 logements |
209 209 $ |
| Prix par pièce |
= 8 996 000 $ ÷ 197,5 pièces |
45 549 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 972 $ |
| Ratio au MRB |
8 996 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.30 |
| Ratio au MRN |
8 996 000 $ ÷
361 367 $ (Revenu Net) |
24.894 |
| Ratio au TGA |
361 367 $ (Revenu Net) ÷
8 996 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
361 367 $ (Revenu Net) ÷
291 308 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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