Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547693 |
45 |
8 088 000 $ |
179 733 $ |
41 371 $ |
186 169 $ |
17.74 |
27.067 |
0.04 |
1.22 |
3 156 191 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 156 191 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 109 $ |
2 % |
| Après capitalisation 53 109 $ + 67 865 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 974 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
378 617 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 088 000 $ ÷ 45 logements |
179 733 $ |
| Prix par pièce |
= 8 088 000 $ ÷ 195,5 pièces |
41 371 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 169 $ |
| Ratio au MRB |
8 088 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.74 |
| Ratio au MRN |
8 088 000 $ ÷
298 812 $ (Revenu Net) |
27.067 |
| Ratio au TGA |
298 812 $ (Revenu Net) ÷
8 088 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
298 812 $ (Revenu Net) ÷
245 703 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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