Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547699 |
50 |
9 826 000 $ |
196 520 $ |
41 991 $ |
188 962 $ |
17.00 |
25.268 |
0.04 |
1.26 |
3 601 890 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 601 890 $ |
|
| Avant capitalisation |
79 047 $ |
2 % |
| Après capitalisation 79 047 $ + 85 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
164 623 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
477 629 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 826 000 $ ÷ 50 logements |
196 520 $ |
| Prix par pièce |
= 9 826 000 $ ÷ 234,0 pièces |
41 991 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 962 $ |
| Ratio au MRB |
9 826 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.00 |
| Ratio au MRN |
9 826 000 $ ÷
388 873 $ (Revenu Net) |
25.268 |
| Ratio au TGA |
388 873 $ (Revenu Net) ÷
9 826 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
388 873 $ (Revenu Net) ÷
309 825 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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