Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547708 |
57 |
10 337 000 $ |
181 351 $ |
41 431 $ |
186 439 $ |
17.95 |
27.923 |
0.04 |
1.22 |
4 247 643 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 247 643 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 689 $ |
2 % |
| Après capitalisation 66 689 $ + 83 831 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 519 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
479 801 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 337 000 $ ÷ 57 logements |
181 351 $ |
| Prix par pièce |
= 10 337 000 $ ÷ 249,5 pièces |
41 431 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 439 $ |
| Ratio au MRB |
10 337 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
| Ratio au MRN |
10 337 000 $ ÷
370 197 $ (Revenu Net) |
27.923 |
| Ratio au TGA |
370 197 $ (Revenu Net) ÷
10 337 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
370 197 $ (Revenu Net) ÷
303 508 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
