Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547746 |
33 |
6 172 000 $ |
187 030 $ |
43 010 $ |
193 547 $ |
18.79 |
29.833 |
0.03 |
1.21 |
2 737 811 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 737 811 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 598 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 598 $ + 47 311 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 908 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 517 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 172 000 $ ÷ 33 logements |
187 030 $ |
| Prix par pièce |
= 6 172 000 $ ÷ 143,5 pièces |
43 010 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 547 $ |
| Ratio au MRB |
6 172 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.79 |
| Ratio au MRN |
6 172 000 $ ÷
206 885 $ (Revenu Net) |
29.833 |
| Ratio au TGA |
206 885 $ (Revenu Net) ÷
6 172 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
206 885 $ (Revenu Net) ÷
171 288 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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