Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547762 |
36 |
6 818 000 $ |
189 389 $ |
42 086 $ |
189 389 $ |
18.28 |
28.438 |
0.04 |
1.24 |
2 925 689 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 925 689 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 639 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 639 $ + 53 615 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 254 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
316 440 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 818 000 $ ÷ 36 logements |
189 389 $ |
| Prix par pièce |
= 6 818 000 $ ÷ 162,0 pièces |
42 086 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 389 $ |
| Ratio au MRB |
6 818 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.28 |
| Ratio au MRN |
6 818 000 $ ÷
239 752 $ (Revenu Net) |
28.438 |
| Ratio au TGA |
239 752 $ (Revenu Net) ÷
6 818 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
239 752 $ (Revenu Net) ÷
194 114 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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