Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547770 |
35 |
7 301 000 $ |
208 600 $ |
44 929 $ |
202 182 $ |
17.06 |
24.348 |
0.04 |
1.24 |
2 449 033 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 449 033 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 343 $ |
2 % |
| Après capitalisation 58 343 $ + 66 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
125 051 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
357 622 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 301 000 $ ÷ 35 logements |
208 600 $ |
| Prix par pièce |
= 7 301 000 $ ÷ 162,5 pièces |
44 929 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 182 $ |
| Ratio au MRB |
7 301 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.06 |
| Ratio au MRN |
7 301 000 $ ÷
299 859 $ (Revenu Net) |
24.348 |
| Ratio au TGA |
299 859 $ (Revenu Net) ÷
7 301 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
299 859 $ (Revenu Net) ÷
241 516 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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