Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547777 |
29 |
4 939 000 $ |
170 310 $ |
39 992 $ |
179 964 $ |
17.18 |
26.137 |
0.04 |
1.21 |
1 792 571 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 792 571 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 195 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 195 $ + 43 301 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 496 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 828 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 939 000 $ ÷ 29 logements |
170 310 $ |
| Prix par pièce |
= 4 939 000 $ ÷ 123,5 pièces |
39 992 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 964 $ |
| Ratio au MRB |
4 939 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
| Ratio au MRN |
4 939 000 $ ÷
188 967 $ (Revenu Net) |
26.137 |
| Ratio au TGA |
188 967 $ (Revenu Net) ÷
4 939 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
188 967 $ (Revenu Net) ÷
156 772 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
