Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547781 |
37 |
7 038 000 $ |
190 216 $ |
43 850 $ |
197 327 $ |
18.26 |
27.543 |
0.04 |
1.21 |
2 812 047 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 812 047 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 880 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 880 $ + 58 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 063 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
327 258 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 038 000 $ ÷ 37 logements |
190 216 $ |
| Prix par pièce |
= 7 038 000 $ ÷ 160,5 pièces |
43 850 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 327 $ |
| Ratio au MRB |
7 038 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.26 |
| Ratio au MRN |
7 038 000 $ ÷
255 529 $ (Revenu Net) |
27.543 |
| Ratio au TGA |
255 529 $ (Revenu Net) ÷
7 038 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
255 529 $ (Revenu Net) ÷
210 649 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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