Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2547794 |
38 |
7 852 000 $ |
206 632 $ |
43 866 $ |
197 397 $ |
16.87 |
24.501 |
0.04 |
1.26 |
2 734 891 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 734 891 $ |
|
| Avant capitalisation |
66 039 $ |
2 % |
| Après capitalisation 66 039 $ + 70 276 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
136 316 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
386 440 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 852 000 $ ÷ 38 logements |
206 632 $ |
| Prix par pièce |
= 7 852 000 $ ÷ 179,0 pièces |
43 866 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 397 $ |
| Ratio au MRB |
7 852 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
| Ratio au MRN |
7 852 000 $ ÷
320 474 $ (Revenu Net) |
24.501 |
| Ratio au TGA |
320 474 $ (Revenu Net) ÷
7 852 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
320 474 $ (Revenu Net) ÷
254 436 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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