Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551195 |
17 |
2 174 000 $ |
127 882 $ |
34 236 $ |
154 063 $ |
15.12 |
24.592 |
0.04 |
1.17 |
698 351 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
698 351 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 944 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 944 $ + 19 465 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 409 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 662 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 174 000 $ ÷ 17 logements |
127 882 $ |
| Prix par pièce |
= 2 174 000 $ ÷ 63,5 pièces |
34 236 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
154 063 $ |
| Ratio au MRB |
2 174 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.12 |
| Ratio au MRN |
2 174 000 $ ÷
88 403 $ (Revenu Net) |
24.592 |
| Ratio au TGA |
88 403 $ (Revenu Net) ÷
2 174 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
88 403 $ (Revenu Net) ÷
75 459 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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