Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551207 |
20 |
2 450 000 $ |
122 500 $ |
30 247 $ |
136 111 $ |
14.07 |
23.106 |
0.04 |
1.23 |
759 756 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
759 756 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 069 $ |
3 % |
| Après capitalisation 20 069 $ + 22 366 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 435 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 480 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 450 000 $ ÷ 20 logements |
122 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 450 000 $ ÷ 81,0 pièces |
30 247 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 111 $ |
| Ratio au MRB |
2 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.07 |
| Ratio au MRN |
2 450 000 $ ÷
106 031 $ (Revenu Net) |
23.106 |
| Ratio au TGA |
106 031 $ (Revenu Net) ÷
2 450 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
106 031 $ (Revenu Net) ÷
85 962 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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