Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551229 |
26 |
4 778 000 $ |
183 769 $ |
40 151 $ |
180 681 $ |
14.80 |
21.038 |
0.05 |
1.27 |
1 218 285 $ |
4 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 218 285 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 166 $ |
4 % |
| Après capitalisation 48 166 $ + 48 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 214 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
248 416 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 778 000 $ ÷ 26 logements |
183 769 $ |
| Prix par pièce |
= 4 778 000 $ ÷ 119,0 pièces |
40 151 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 681 $ |
| Ratio au MRB |
4 778 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.80 |
| Ratio au MRN |
4 778 000 $ ÷
227 108 $ (Revenu Net) |
21.038 |
| Ratio au TGA |
227 108 $ (Revenu Net) ÷
4 778 000 $ |
4.75 % |
| Ratio au RCD |
227 108 $ (Revenu Net) ÷
178 942 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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