Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551236 |
30 |
5 607 000 $ |
186 900 $ |
40 927 $ |
184 172 $ |
15.67 |
23.365 |
0.04 |
1.27 |
1 839 119 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 839 119 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 600 $ |
3 % |
| Après capitalisation 50 600 $ + 50 929 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 529 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
280 138 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 607 000 $ ÷ 30 logements |
186 900 $ |
| Prix par pièce |
= 5 607 000 $ ÷ 137,0 pièces |
40 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 172 $ |
| Ratio au MRB |
5 607 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
5 607 000 $ ÷
239 972 $ (Revenu Net) |
23.365 |
| Ratio au TGA |
239 972 $ (Revenu Net) ÷
5 607 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
239 972 $ (Revenu Net) ÷
189 372 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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