Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551249 |
31 |
5 552 000 $ |
179 097 $ |
40 674 $ |
183 033 $ |
15.29 |
21.965 |
0.05 |
1.24 |
1 501 024 $ |
3 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 501 024 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 270 $ |
3 % |
| Après capitalisation 49 270 $ + 54 829 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 099 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
280 957 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 552 000 $ ÷ 31 logements |
179 097 $ |
| Prix par pièce |
= 5 552 000 $ ÷ 136,5 pièces |
40 674 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
183 033 $ |
| Ratio au MRB |
5 552 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.29 |
| Ratio au MRN |
5 552 000 $ ÷
252 762 $ (Revenu Net) |
21.965 |
| Ratio au TGA |
252 762 $ (Revenu Net) ÷
5 552 000 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
252 762 $ (Revenu Net) ÷
203 493 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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