Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551268 |
34 |
5 828 000 $ |
171 412 $ |
37 844 $ |
170 299 $ |
14.81 |
21.554 |
0.05 |
1.26 |
1 562 430 $ |
4 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 562 430 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 394 $ |
4 % |
| Après capitalisation 56 394 $ + 57 730 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 125 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
299 774 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 828 000 $ ÷ 34 logements |
171 412 $ |
| Prix par pièce |
= 5 828 000 $ ÷ 154,0 pièces |
37 844 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 299 $ |
| Ratio au MRB |
5 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.81 |
| Ratio au MRN |
5 828 000 $ ÷
270 391 $ (Revenu Net) |
21.554 |
| Ratio au TGA |
270 391 $ (Revenu Net) ÷
5 828 000 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
270 391 $ (Revenu Net) ÷
213 997 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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