Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551306 |
51 |
9 496 000 $ |
186 196 $ |
42 111 $ |
189 499 $ |
16.52 |
24.623 |
0.04 |
1.24 |
3 328 314 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 328 314 $ |
|
| Avant capitalisation |
74 482 $ |
2 % |
| Après capitalisation 74 482 $ + 83 222 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
157 705 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
460 199 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 496 000 $ ÷ 51 logements |
186 196 $ |
| Prix par pièce |
= 9 496 000 $ ÷ 225,5 pièces |
42 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 499 $ |
| Ratio au MRB |
9 496 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
| Ratio au MRN |
9 496 000 $ ÷
385 656 $ (Revenu Net) |
24.623 |
| Ratio au TGA |
385 656 $ (Revenu Net) ÷
9 496 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
385 656 $ (Revenu Net) ÷
311 173 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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