Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551310 |
59 |
10 546 000 $ |
178 746 $ |
40 484 $ |
182 177 $ |
16.34 |
24.586 |
0.04 |
1.24 |
3 672 459 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 672 459 $ |
|
| Avant capitalisation |
82 711 $ |
2 % |
| Après capitalisation 82 711 $ + 92 904 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
175 615 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
511 555 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 546 000 $ ÷ 59 logements |
178 746 $ |
| Prix par pièce |
= 10 546 000 $ ÷ 260,5 pièces |
40 484 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 177 $ |
| Ratio au MRB |
10 546 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
| Ratio au MRN |
10 546 000 $ ÷
428 938 $ (Revenu Net) |
24.586 |
| Ratio au TGA |
428 938 $ (Revenu Net) ÷
10 546 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
428 938 $ (Revenu Net) ÷
346 228 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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