Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2551344 |
25 |
3 869 000 $ |
154 760 $ |
39 279 $ |
176 756 $ |
16.41 |
25.809 |
0.04 |
1.20 |
1 434 189 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 434 189 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 577 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 577 $ + 31 892 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 469 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 715 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 869 000 $ ÷ 25 logements |
154 760 $ |
| Prix par pièce |
= 3 869 000 $ ÷ 98,5 pièces |
39 279 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 756 $ |
| Ratio au MRB |
3 869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.41 |
| Ratio au MRN |
3 869 000 $ ÷
149 911 $ (Revenu Net) |
25.809 |
| Ratio au TGA |
149 911 $ (Revenu Net) ÷
3 869 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
149 911 $ (Revenu Net) ÷
125 334 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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